Выложенные полы, покрашенные стены, вставленные двери и готовая кухня с санузлом – так в двух словах выглядит квартира под ключ. Хотя готовые к проживанию квартиры представляют собой привлекательную альтернативу самостоятельной отделке, все же только около 15% покупателей новых квартир решаются на их покупку. Опция, ставшая стандартной во многих городах России, — это большое удобство и значительная экономия времени. Сколько стоит отделка квартиры в стандарте застройщика и от чего зависит ее цена? Заказать отделку под ключ или закончить самостоятельно? Об этом в статье!
Квартира в застройке — разные стандарты отделки
Статус застройщика еще не определен однозначно, и его детали можно найти в договоре купли-продажи недвижимости. Таким образом, степень статуса разработчика может варьироваться от разработчика к разработчику. Однако обычно в него входят:
- бетонные полы,
- оштукатуренные стены,
- электроустановка,
- выполнение водопроводных и канализационных систем,
- передняя дверь,
- внутренние подоконники,
- установки центрального отопления с радиаторами,
- таблички на балконе или террасе.
Окончательная стоимость отделки квартиры зависит от состояния застройщика. Невыполнение некоторых работ может увеличить расходы инвестора на несколько или даже несколько тысяч злотых. Немаловажно и качество используемых растворов.
Гостиная кухня и столовая в квартире под ключ
Основные факторы, влияющие на стоимость отделки квартиры
Площадь квартиры
На то, сколько стоит отделка квартиры в застройке, в первую очередь влияет ее размер. В зависимости от того, покупаем ли мы квартиру 35 м2, 70 м2 или 100 м2 — затраты будут разные. Чем больше помещение, тем выше, конечно, финансовые затраты, которые вытекают, например, из необходимости использовать больше отделочных материалов и больше работы. Не будем забывать, что отдельные комнаты влекут за собой дополнительные расходы. Самые большие из них — ванная и кухня, особенно когда мы решаем установить ее по размеру. Меньше всего нам придется заплатить за отделку гостиной, спальни и холла, хотя здесь все зависит от выбора мебели.
Стандарт отделки
Стоимость отделки квартиры от застройщика также будет зависеть от стандарта. Здесь аналогично размеру помещения – чем выше стандарт, тем выше стоимость. Клиенты, выбирающие отделку под ключ, обычно имеют на выбор несколько вариантов отделки: базовую, расширенную и премиальную. Эти пакеты отличаются объемом работ и ассортиментом предлагаемых в них материалов. Например, в базовом варианте используются самые дешевые отделочные материалы, а в объем работ входят стены и полы. В более высоких вариантах повышается качество материалов, а в работу входит изготовление мебели на заказ. В зависимости от ожиданий и предпочтений владельца помещения стоимость отделки может быть выше или ниже.
Стоимость используемых материалов
Цены на используемые материалы также имеют значение для стоимости отделки квартиры. Рынок предлагает различные отделочные материалы по качеству и цене. Среди них есть стандартные решения из магазинов DIY, часто по привлекательным ценам, а также товары высокого класса, такие как качественная напольная плитка или натуральный камень для стен. Ассортимент премиум-класса часто завозится из-за границы, поэтому и дороже. Стоит помнить, что не каждое продвижение выгодно, так же как и более высокая цена материалов не обязательно должна быть лучшего качества. Заказывая ремонтно-отделочную компанию, мы можем рассчитывать на закупку материалов по оптовым ценам, оговоренным ею.
Расположение квартиры
Наконец, что не менее важно, стоимость отделки квартиры — расположение. Цены на услуги по ремонту и строительству различаются между городами и даже районами. Итак, если мы решим купить квартиру у застройщика в центре Оренбурга, мы должны быть готовы к гораздо более высоким затратам, чем в случае с квартирой на окраине Оренбурга или в маленьком городе.
Отделка квартиры под ключ — предполагаемые затраты
Многие застройщики предлагают своим клиентам модифицировать проекты отделки, что также влияет на конечную стоимость отделки квартиры. Зачастую застройщики не указывают конкретные расценки, что дает широкие возможности для согласования затрат на отделку.
Отделка квартиры своими руками – стоит ли?
Люди, решившие купить квартиру в начальном стандарте без отделки под ключ, должны подготовить квартиру к проживанию самостоятельно. Однако это требует много сил, времени и знаний. Если ремонт и дизайн интерьера не близки нам, мы можем быстро почувствовать себя перегруженными этой задачей. Нам могут помочь частные отделочные компании, специализирующиеся в данной области. В нашем случае нам приходится тратить время на покупку материалов, переговоры и, наконец, заботиться об отдельных работах. Еще одним существенным недостатком является высокий спрос на качественные материалы, а также несвоевременная доставка некоторых из них. Квартиры с отделкой «под ключ» по-прежнему менее популярны, чем сданные в стандарте застройщика. Однако у них есть много преимуществ, которые стоит принять во внимание. Превыше всего, как покупатель, мы можем въехать в квартиру гораздо быстрее, чем люди, которые после получения квартиры в состоянии застройщика приступают к ее отделке.
Отделка квартир под ключ – идеальное решение для людей, ценящих свое время и удобство, в том числе инвестирующих в недвижимость для сдачи в аренду. Доверив помещение опытной команде, мы можем рассчитывать на их компетентность. Они выльются в качество выполненных работ, на которое распространяется дополнительная гарантия. Доступ к материалам по оптовым ценам также является большим преимуществом, что также влияет на стоимость отделки квартиры под ключ. В конечном итоге она может быть ниже или равна самостоятельной работе в помещении. Что немаловажно, благодаря комплексной внутренней отделке мы получаем больший контроль над сроками завершения работ и наличием нашей новой квартиры.
Фотогалерея
