Клиенты первичного рынка все больше охотно покупают недвижимость под ключ. Доля квартир с отделкой составляет около 20% годовога объема продаж квартир
Выбор между самостоятельной отделкой квартиры и подготовкой недвижимости застройщиком «под ключ» будет зависеть в первую очередь от потребностей собственника и логистических возможностей
- Рынок жилья и ремонта находится на подъеме. Проверенную команду в крупных городах приходится ждать до трех месяцев.
- Застройщики, предлагающие квартиры на первичном рынке, все чаще предлагают услугу отделки под ключ
- Результаты сравнения стоимости самостоятельного ремонта со стоимостью услуги застройщика показывают, что последний вариант может быть более выгодным при определенных условиях.
Допущения для расчета затрат на отделку
В целях сравнения был проведен анализ стоимости отделки однокомнатной квартиры площадью 40 м2, расположенной в Оренбурге
Квартира была куплена в
стандарте застройщика , то есть с гипсокартоном, фиксированными подоконниками, электрическими и сантехническими точками. При подготовке помещения к проживанию мы предполагаем, что пользуемся услугами ремонтной бригады и ничего не меняем в электро- и сантехнике.
Владелец квартиры должен разработать проект отделки кухни, ванной, гостиной и зала, спал, оценить закупку необходимых материалов и инструментов, подобрать строительную бригаду для ремонта, а затем заключить с ними договоры. Эти трудоемкие задачи дают вам полный контроль над тем, что происходит в вашем доме.
Стоимость отделки квартиры зависит от площади и количества комнат в доме, качества выбранных материалов и стандарта отделки. При самостоятельной работе нужно добавить стоимость транспорта и вознаграждение ремонтной бригаде . Плюс ваше время.
При использовании услуги отделки под ключ от застройщика обычно можно выбрать один из нескольких пакетов отделки.
Различия между ними связаны с используемыми материалами , набором отделочных элементов на выбор, комплектацией и стандартом.
Фотогалерея
